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2009年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)各經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)分析
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2010-1-23
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一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
2010-2015年北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年從全年角度看，2月份是北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)的第一個(gè)低谷，3月份到9月份，10月份再次大2010-2015年成都房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年，成都在全國(guó)的銷(xiāo)售面積排行榜和銷(xiāo)售金額排行榜上都名列前10位。銷(xiāo)售面積第一位的就是2010-2015年古建筑行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù) 中國(guó)古建筑以木材、磚瓦為主要建筑材料，以木構(gòu)架結(jié)構(gòu)為主要的結(jié)構(gòu)方式。此結(jié)構(gòu)方式，由立柱、橫梁2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年1-11月，廣州經(jīng)濟(jì)運(yùn)行向好趨勢(shì)比前三季度進(jìn)一步增強(qiáng)，呈現(xiàn)出工業(yè)生產(chǎn)增速加快、內(nèi)需
2009年，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資36232億元，比上年增長(zhǎng)16.1%。其中，商品住宅完成投資25619億元，增長(zhǎng)14.2%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.7%。
2009年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積31.96億平方米，比上年增長(zhǎng)12.8%；房屋新開(kāi)工面積11.54億平方米，增長(zhǎng)12.5%；房屋竣工面積7.02億平方米，增長(zhǎng)5.5%。其中，住宅竣工面積5.77億平方米，增長(zhǎng)6.2%。
2009年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積31906萬(wàn)平方米，比上年下降18.9%；完成土地開(kāi)發(fā)面積23006萬(wàn)平方米，下降19.9%。
二、商品房銷(xiāo)售情況
2009年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積93713萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)42.1%。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)43.9%；辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)30.8%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)24.2%。2009年，商品房銷(xiāo)售額43995億元，比上年增長(zhǎng)75.5%。其中，商品住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)80.0%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額分別增長(zhǎng)66.9%和45.5%。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
2009年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源57128億元，比上年增長(zhǎng)44.2%。其中，國(guó)內(nèi)貸款11293億元，增長(zhǎng)48.5%；利用外資470億元，下降35.5%；企業(yè)自籌資金17906億元，增長(zhǎng)16.9%；其他資金27459億元，增長(zhǎng)71.9%。在其他資金中，定金及預(yù)收款15914億元，增長(zhǎng)63.1%；個(gè)人按揭貸款8403億元，增長(zhǎng)116.2%。
四、70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
12月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲7.8%，漲幅比11月份擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.5%，漲幅比11月份擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。
新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.1%，漲幅比11月份擴(kuò)大2.9個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.9%，漲幅比11月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。
分類(lèi)型看，與上年同月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.8%；商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲10.1%，其中普通商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲11.0%，高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲7.2%。與上月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.1%；商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲2.2%，其中普通商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲2.4%，高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲1.3%。
分套型看，90平方米及以下的新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.6%，環(huán)比上漲2.0%。
分地區(qū)看，與上年同月相比，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲的城市有69個(gè)，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：廣州19.9%、金華14.9%、深圳14.3%、�？�13.4%、北京13.2%；價(jià)格下降的城市有1個(gè)：唐山下降2.0%。
與上月相比，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲的城市有66個(gè)，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：三亞5.1%、北京4.5%、溫州4.1%、海口3.3%、蚌埠3.1%；價(jià)格下降的城市有1個(gè)：錦州微降0.1%。
二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.8%，漲幅比11月份擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.0%，漲幅比11月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。
分地區(qū)看，與上年同月相比，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲的城市有69個(gè)，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：深圳23.9%、溫州19.2%、杭州13.9%、廈門(mén)13.2%、金華12.1%；價(jià)格下降的城市有1個(gè)：唐山下降1.8%。
與上月相比，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲的城市有60個(gè)，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：三亞3.3%、惠州2.6%、吉林2.4%、海口2.3%、廈門(mén)2.0%；價(jià)格下降的城市有1個(gè)：昆明微降0.1%。
新建非住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲4.3%，漲幅比11月份擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.6%，漲幅比11月份縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)。
與上年同月相比，辦公樓銷(xiāo)售價(jià)格上漲6.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲2.7%，其他用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲4.1%。與上月相比，辦公樓銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.6%，其他用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.3%。
四季度，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.8%，其中新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲6.4%，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲5.6%；房屋租賃價(jià)格與上年同期價(jià)格持平；物業(yè)管理價(jià)格同比上漲0.4%；土地交易價(jià)格同比上漲13.8%，其中住宅用地交易價(jià)格同比上漲19.4%。
五、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
12月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”)為103.66，比11月份提高0.88點(diǎn)。
從分類(lèi)指數(shù)看：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類(lèi)指數(shù)為100.42，比11月份下降0.18點(diǎn)；本年資金來(lái)源分類(lèi)指數(shù)為110.77，比11月份提高1.25點(diǎn)；土地開(kāi)發(fā)面積分類(lèi)指數(shù)為95.69，比11月份提高0.33點(diǎn)；商品房空置面積分類(lèi)指數(shù)為96.87，比11月份提高3.03點(diǎn)；房屋施工面積分類(lèi)指數(shù)為102.51，比11月份下降0.50點(diǎn)。 - ■ 與【2009年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)各經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)分析】相關(guān)新聞
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